湖南省房屋建筑工程施工图审查

服务合同

甲方（委托方）：                                            

乙方（承接方）：                                            

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规以及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查管理实施细则》等规定，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。

    第一条  工程概况

一、工程名称:                                        。

二、建设单位：                                       。

三、勘察单位：                                       。

四、设计单位：1.                                       。

              2.                                       。

五、本次送审房屋建筑工程总建筑面积：          平方米。

其中，地上          平方米，地下            平方米；

新建建筑面积          平方米，改建（或维修改造）建筑面积          平方米，  扩建建筑面积           平方米。

六、建筑类型：□公共建筑  □居住建筑  □工业建筑  □其他。

七、本次送审房屋建筑工程概算总投资：              万元（包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费，不含土地购置费、拆迁补偿费、工程建设其他费和预备费）。

第二条  审查服务范围（根据建设单位报审内容由委托人确定并勾选）

□ 建设场地岩土工程详细勘察报告（含非重大设计修改）；

□ 总图及建筑单体相关专业施工图设计文件（含非重大修改文件）；

□ 总图及建筑单体专项工程施工图设计文件（□基坑或边坡支护  □建筑装饰  □建筑幕墙  □轻型钢结构 □景观照明  □维修改造  □其他）（含非重大修改文件）；

□ 审查合格施工图重大修改文件（适用于施工图审查合格后，建设单位另行发起的施工图重大修改文件审查）。

第三条 审查服务内容

一、政策性审查：

1. 施工图及附件材料是否齐全（未提供的是否有相应承诺）；

2. 勘察设计企业资质是否符合要求；

3. 勘察设计企业项目负责人资格是否符合要求；

4. 勘察设计企业和注册执业人员以及相关专业技术人员是否按规定在施工图上签字和盖章；

5. 是否符合住建、发改、人防、规划、园林、环保、卫生、教育、交通等政府有关部门审批要求。

二、技术性审查：

1.是否符合施工图编制深度规定；

2.是否符合工程建设强制性标准；

3.地基基础和主体结构是否安全；

4.法律法规规章政策规定应审查的其他内容。

第四条  审查依据

一、现行勘察文件和施工图设计文件编制深度规定；

二、现行工程建设标准中的强制性条文；

三、经国务院、省级住房城乡建设主管部门批准发布的现行勘察文件、施工图设计文件技术审查要点；

四、各级住房和城乡建设主管部门（或联合有关部门）发布的与施工图审查相关的现行规范性文件（取得法制部门备案许可）；

五、政府主管部门针对该项目的投资计划、总图规划、初步设计等审批文件。

    六、有关专项审查、专项技术评审等结论意见。

    第五条  审查时限

一、乙方在收到齐全的审查资料后，应在        个工作日内完成施工图审查工作（具体时限由委托人根据《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查管理实施细则》相关规定、建设单位报审内容以及工程紧急程度合理确定）。

二、审查时限不包括勘察设计单位的施工图修改时间和审查机构的复审时间。

第六条  审查结果

一、审查合格（含复审合格），且建设单位承诺的事项已经兑现的：

（一）乙方及时编制审查合格书和审查情况报告书。

（二）乙方将施工图审查意见告知书、审查合格书、审查情况报告书等结果文件，报相关住房城乡建设主管部门（或其授权的部门）验收和备案，验收和备案完毕后，在审查合格的全套施工图上加盖审查合格专用章。

二、审查不合格的：乙方向建设单位、勘察设计单位出具施工图审查意见告知书，说明不合格原因。

第七条  合同价款与支付

一、 审查服务费合同总额为：           元。其中，勘察审查服务费为      元，施工图设计文件审查服务费       元。

二、支付方式：

 乙方完成本合同约定的全部审查服务工作，所出具的相关成果文件经甲方验收备案合格，并提供与审查服务费等额发票后，甲方根据国库集中支付管理有关规定启动支付程序，在30个工作日内完成一次性支付（甲、乙双方另有约定的，从其约定）。

第八条  甲方权利和义务

一、甲方有权对乙方施工图审查工作情况进行监督和评价。

二、甲方应及时对乙方提交的施工图审查成果进行验收和备案。

三、甲方应及时组织专家对建设单位或勘察设计单位提出的审查争议进行协调处理。

第九条  乙方权利和义务

一、在施工图审查过程中因建设单位调整设计或新增专项审查内容导致施工图审查工作量有较大增加的（一般指工程总建筑面积超过原申报面积10%以上或新增专项审查内容，且经估算需增加审查服务费在3000元以上的），乙方可向甲方提出签订补充协议追加审查服务费申请。

二、乙方应安排与施工图审查内容相匹配且符合施工图审查人员条件的专业技术人员进行施工图审查服务。对于特殊复杂工程，应履行专家论证程序。

三、乙方应建立严格的质量保证体系，确保施工图中涉及的公共利益、公共安全得到保障，确保工程建设标准强制性条文、相关部门的规定、专项评估意见等在审查合格施工图中得到落实。

四、乙方应通过湖南省施工图管理信息系统进行施工图数字化审查，并做好保密工作。

五、对审查不合格项目，乙方应督促建设单位和勘察设计单位及时进行整改。

六、乙方在施工图审查过程中发现所承接的审查业务超出本机构业务范围时，应终止审查并向甲方报告。

七、乙方应配合甲方做好审查争议处理工作。建设单位或勘察设计单位在网上发起审查争议处理申请，经专家网上裁定，属于乙方错审的，乙方需承担相应专家服务费。

第十条  违约责任

一、乙方延误审查工作的，每延误一天，应按1000元/天向甲方支付违约金。

二、乙方对施工图审查结果负责，承担相应审查责任。施工图经审查合格后，仍有违反工程建设法律法规规章、强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，乙方依法承担相应的赔偿责任。

第十一条  其他条款（合同双方经沟通，可自行增加相关内容）

一、增加的审查内容

1.是否符合规划审批要求，要求审查施工图是否符合永州市住建局规划审定的建设工程设计方案（包括规划总平面、单体建筑平立剖面、效果图）、建筑面积、建筑高度、层数和停车位、物管用房、社区管理用房、公厕、保障性住房、架空层、消防控制室等配套设施的数量、面积、位置信息，并在施工图审查情况报告书中注明。

2.对绿色建筑、装配式建筑项目出具“预评价结论”。

3.要求设计单位提交建筑节能设计专篇，无障碍设计、光纤到户设计及说明专篇。

二、审查费用说明

1.房屋建筑工程根据单位工程设计规模（大中小型项目）对应的施工图审查服务费最高控制单价、《建设工程规划许可证》审批的建筑面积计算施工图审查服务费最高控制价。

2.总投资1000万元以上及总投资1000万以下且需新增建设用地的政府投资的房屋建筑改造工程施工图审查服务费最高控制价以工程概算中的工程费用为计费基数；总投资1000万元以下且不需新增建设用地的政府投资的房屋建筑改造工程施工图审查服务费最高控制价以工程估算中的工程费用为计费基数。

3.施工图审查服务费大于3万元（含勘察审查服务费和施工图设计文件审查服务费）的新建房屋建筑工程、所有市政基础设施工程和房屋建筑改造工程的施工图审查服务费，最终以永州市财政局评审金额为准，《服务合同》中自动生成的审查服务费只作为遴选施工图审查机构用。其中，市政基础设施工程和房屋建筑改造工程施工图审查服务费的财政评审均以工程概算或投资估算中的工程费用作为计费基数。

第十二条  附则

一、本合同未尽事宜经双方协商可另订补充协议。

二、本合同自甲乙双方签章之日起生效。

三、本合同发生争议及不可抗力等因素，致使合同出现违约及无法履行的情况时，双方首先协商解决。解决不成时，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

附件2：

                             合同编号：               

湖南省市政基础设施工程施工图审查

服务合同示范文本

（2018年版）

湖南省住房和城乡建设厅制定

使 用 说 明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。

二、填写本合同时，文字符号必须规范、清晰、工整，填写内容准确齐全，力求合同条款约定具体、严密。

三、本合同示范文本自2018年  月  日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。

四、本合同示范文本适用于全省各级住房和城乡建设主管部门委托审查的市政基础设施工程项目。

湖南省市政基础设施工程施工图审查

服务合同

甲方（委托方）：                                             

乙方（承接方）：                                             

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规以及《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查管理实施细则》等规定，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条  工程概况

一、工程名称:                                        。

二、建设单位：                                       。

三、勘察单位：                                       。

四、设计单位：1.                                     。

              2.                                     。

五、工程类型：□给水 □排水 □城镇燃气  □城市道路  □城市桥梁  □风景园林  □环境卫生  □公共交通  □综合管廊  □城市隧道  □载人索道  □轨道交通  □其他。

六、本次送审市政工程概算总投资：            万元（包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费，不含土地购置费、拆迁补偿费、工程建设其他费和预备费）。

第二条  审查服务范围（根据建设单位报审内容由委托人确定并勾选）

□ 建设场地岩土工程详细勘察报告（含非重大设计修改）；

□ 市政工程相关专业施工图设计文件（含非重大修改文件）；

□ 市政工程相关专项工程施工图设计文件（□基坑或边坡支护  □附属园林绿化 □景观照明  □维修改造  □其他）（含非重大修改文件）；

□ 审查合格施工图重大修改文件（适用于施工图审查合格后，建设单位另行发起的施工图重大修改文件审查）。

第三条 审查服务内容

一、政策性审查：

1.施工图及附件材料是否齐全（未提供的是否有相应承诺）；

2.勘察设计企业资质是否符合要求；

3.勘察设计企业项目负责人资格是否符合要求；

4.勘察设计企业和注册执业人员以及相关专业技术人员是否按规定在施工图上签字和盖章；

5.是否符合住建、发改、规划、园林、环保、交通等政府有关部门审批要求。

二、技术性审查：

1.是否符合施工图编制深度规定；

2.是否符合工程建设强制性标准；

3.地基基础和主体结构是否安全；

4.法律法规规章政策规定应审查的其他内容。

第四条  审查依据

一、现行勘察文件和施工图设计文件编制深度规定；

二、现行工程建设标准中的强制性条文；

三、经国务院、省级住房城乡建设主管部门批准发布的现行勘察文件、施工图设计文件技术审查要点；

四、各级住房和城乡建设主管部门（或联合有关部门）发布的与施工图审查相关的现行规范性文件（取得法制部门备案许可）；

五、政府主管部门针对该项目的投资计划、总图规划、初步设计等审批文件。

    六、有关专项审查、专项技术评审等结论意见。

    第五条  审查时限

一、乙方在收到齐全的审查资料后，应在        个工作日内完成施工图审查工作（具体时限由委托人根据《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查管理实施细则》相关规定、建设单位报审内容以及工程紧急程度合理确定）。

二、审查时限不包括勘察设计单位的施工图修改时间和审查机构的复审时间。

第六条  审查结果

一、审查合格（含复审合格），且建设单位承诺的事项已经兑现的：

（一）乙方及时编制审查合格书和审查情况报告书。

（二）乙方将施工图审查意见告知书、审查合格书、审查情况报告书等结果文件，报相关住房城乡建设主管部门（或其授权的部门）验收和备案，验收和备案完毕后，在审查合格的全套施工图上加盖审查合格专用章。

二、审查不合格的：乙方向建设单位、勘察设计单位出具施工图审查意见告知书，说明不合格原因。

第七条  合同价款与支付

一、审查服务费合同总额为：           元。其中，勘察审查服务费为      元，施工图设计文件审查服务费       元。

二、支付方式：

乙方完成本合同约定的全部审查服务工作，所出具的相关成果文件经甲方验收备案合格，并提供与审查服务费等额发票后，甲方根据国库集中支付管理有关规定启动支付程序，在30个工作日内完成一次性支付（甲、乙双方另有约定的，从其约定）。

第八条  甲方权利和义务

一、甲方有权对乙方施工图审查工作情况进行监督和评价。

二、甲方应及时对乙方提交的施工图审查成果进行验收和备案。

三、甲方应及时组织专家对建设单位或勘察设计单位提出的审查争议进行协调处理。

第九条  乙方权利和义务

一、在施工图审查过程中因建设单位调整设计或新增专项审查内容导致施工图审查工作量有较大增加的（一般指新增业务标段或专项审查内容，且经估算需增加审查服务费在3000元以上的），乙方可向甲方提出签订补充协议追加审查服务费申请。

二、乙方应安排与施工图审查内容相匹配且符合施工图审查人员条件的专业技术人员进行施工图审查服务。对于特殊复杂工程，应履行专家论证程序。

三、乙方应建立严格的质量保证体系，确保施工图中涉及的公共利益、公共安全得到保障，确保工程建设标准强制性条文、相关部门的规定、专项评估意见等在审查合格施工图中得到落实。

四、乙方应通过湖南省施工图管理信息系统进行施工图数字化审查，并做好保密工作。

五、对审查不合格项目，乙方应督促建设单位和勘察设计单位及时进行整改。

六、乙方在施工图审查过程中发现所承接的审查业务超出本机构业务范围时，应终止审查并向甲方报告。

七、乙方应配合甲方做好审查争议处理工作。建设单位或勘察设计单位在网上发起审查争议处理申请，经专家网上裁定，属于乙方错审的，乙方需承担相应专家服务费。

第十条  违约责任

一、乙方延误审查工作的，每延误一天，应按1000元/天向甲方支付违约金。

二、乙方对施工图审查结果负责，承担相应审查责任。施工图经审查合格后，仍有违反工程建设法律法规规章、强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，乙方依法承担相应的赔偿责任。

第十一条  其他条款（合同双方经沟通，可自行增加相关内容）

一、增加的审查内容

是否符合规划审批要求，要求审查施工图是否符合永州市住建局规划审定的建设工程设计方案（包括道路平纵面设计及交叉路口主要控制点的坐标、竖向标高、排水管道的控制标高等是否符合规划审批要求），并在施工图审查情况报告书中注明。

二、审查费用说明

1.总投资1000万元以上及总投资1000万以下且需新增建设用地的市政基础设施工程施工图审查服务费最高控制价以工程概算中的工程费用为计费基数；总投资1000万元以下且不需新增建设用地的市政基础设施工程施工图审查服务费最高控制价以工程估算中的工程费用为计费基数。

2.施工图审查服务费大于3万元（含勘察审查服务费和施工图设计文件审查服务费）的新建房屋建筑工程、所有市政基础设施工程和房屋建筑改造工程的施工图审查服务费，最终以永州市财政局评审金额为准，《服务合同》中自动生成的审查服务费只作为遴选施工图审查机构用。其中，市政基础设施工程和房屋建筑改造工程施工图审查服务费的财政评审均以工程概算或投资估算中的工程费用作为计费基数。

第十二条  附则

一、本合同未尽事宜经双方协商可另订补充协议。

二、本合同自甲乙双方签章之日起生效。

三、本合同发生争议及不可抗力等因素，致使合同出现违约及无法履行的情况时，双方首先协商解决。解决不成时，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

 附：关于进一步落实永州市中心城区政府购买房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查服务的补充通知